34 Rue PEARSON · Kirkland
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 202,6 m² · constr. 1972 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 701 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763327552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01903300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
66102763327552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 186 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 904 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 441 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 860 $ Poids 90 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 511 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 905 049 $ Poids 88 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 342 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 923 913 $ Poids 85 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 604 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 119 296 $ Poids 83 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 666 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 579 582 $ Poids 81 % |
| 7 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 585 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 295 861 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 158 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −43 084 $ · Ajust. âge −3 881 $ | 760 740 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 666 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 627 832 $ Poids 73 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 593 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 943 031 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 263 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −49 356 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 949 865 $ Poids 72 % |
| 12 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 666 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 368 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 813 378 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.