56 Rue PEARSON · Kirkland
Valeur estimée
1 108 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 250,3 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 600 $
Rôle antérieur 996 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763327666250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01904400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
767 000 $
Rôle antérieur
996 000 $
ID provincial
66102763327666250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
909 250 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 262 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 1 107 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 283 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 1 104 837 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 402 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 199 902 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 173 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 838 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 484 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 075 092 $ Poids 83 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 176 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 793 480 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 274 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 763 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 870 737 $ Poids 80 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 224 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 041 383 $ Poids 80 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 234 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 236 339 $ Poids 79 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 709 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 091 854 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 238 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 950 929 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 526 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge +13 958 $ | 1 061 249 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.