58 Rue PEARSON · Kirkland
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 178,1 m² · constr. 1971 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 721 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763327807170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01904500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 200 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
66102763327807170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
907 250 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 213 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 453 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 844 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 698 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 596 819 $ Poids 80 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 478 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 801 528 $ Poids 79 % |
| 4 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 698 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 589 165 $ Poids 79 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 698 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 754 947 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 197 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −28 735 $ | 882 159 $ Poids 77 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 698 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 632 449 $ Poids 77 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 715 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 000 075 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 256 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 956 327 $ Poids 75 % |
| 10 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 651 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 715 463 $ Poids 75 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 564 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 008 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 842 992 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 371 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 880 245 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.