30 Rue PEARSON · Kirkland
Valeur estimée
1 136 600 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 231,9 m² · constr. 1971 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 600 $
Rôle antérieur 1 036 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763327884390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01903100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 400 $
Valeur bâtiment
725 200 $
Rôle antérieur
1 036 600 $
ID provincial
66102763327884390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
907 250 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 147 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 806 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 286 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 1 065 294 $ Poids 95 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 233 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 004 316 $ Poids 91 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 382 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 155 742 $ Poids 90 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 312 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 982 188 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 519 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +13 958 $ | 1 023 686 $ Poids 84 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 223 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 193 783 $ Poids 81 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 694 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 052 099 $ Poids 79 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 629 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 999 579 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 188 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 909 940 $ Poids 74 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 294 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −61 619 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 1 065 055 $ Poids 73 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 463 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 766 822 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.