254 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
958 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 213,4 m² · constr. 1970 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 825 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763328161490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00211800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
599 800 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
66102763328161490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
909 250 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 388 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 767 $ Poids 91 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 381 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 731 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 244 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 771 370 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 208 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 472 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 281 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 919 722 $ Poids 86 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 196 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −54 734 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 1 017 293 $ Poids 80 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 552 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 921 116 $ Poids 79 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 624 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 956 452 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 548 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 981 266 $ Poids 77 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 646 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 589 992 $ Poids 77 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 701 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 138 306 $ Poids 73 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 461 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −57 840 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 105 642 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.