256 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 185,8 m² · constr. 1970 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 714 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763328302310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00211900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
714 700 $
ID provincial
66102763328302310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 31 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 280 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 857 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 662 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 767 935 $ Poids 82 % |
| 3 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 662 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 599 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 568 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 856 417 $ Poids 81 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 662 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 607 144 $ Poids 80 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 662 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 642 714 $ Poids 77 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 394 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 678 772 $ Poids 77 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 662 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 547 864 $ Poids 76 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 674 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 281 265 $ Poids 74 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 707 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 061 485 $ Poids 73 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 547 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 813 163 $ Poids 73 % |
| 12 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 141 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 896 399 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.