260 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 182,6 m² · constr. 1970 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 740 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763328614260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00212100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
740 800 $
ID provincial
66102763328614260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 282 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 850 539 $ Poids 85 % |
| 2 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 697 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 760 838 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 697 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 593 729 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 697 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 601 544 $ Poids 80 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 697 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 637 149 $ Poids 77 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 602 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 848 916 $ Poids 76 % |
| 7 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 539 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 806 899 $ Poids 75 % |
| 8 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 126 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 888 775 $ Poids 75 % |
| 9 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 276 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 025 $ Poids 74 % |
| 10 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 640 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 724 995 $ Poids 71 % |
| 11 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 423 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 672 660 $ Poids 71 % |
| 12 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 754 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 007 646 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.