97 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 064 200 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 218,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 400 $
Rôle antérieur 943 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763329115280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11001100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
943 600 $
ID provincial
66102763329115280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
907 250 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 148 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 023 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 442 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 000 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 358 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +31 048 $ | 823 086 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 73 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge +27 275 $ | 1 089 487 $ Poids 88 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 381 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 610 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 517 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +60 483 $ | 1 043 263 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 403 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 980 302 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 700 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 655 452 $ Poids 77 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 726 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 017 554 $ Poids 74 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 598 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −45 120 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 181 062 $ Poids 73 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 296 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −44 176 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 218 253 $ Poids 72 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 692 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 631 495 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.