100 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 214,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 100 $
Rôle antérieur 810 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763329210480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11003400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
66102763329210480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
907 250 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 415 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 982 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 381 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 779 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 152 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 006 065 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 314 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +23 286 $ | 808 342 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 358 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 962 243 $ Poids 83 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 113 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −51 974 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 1 069 148 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 518 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +51 178 $ | 1 025 588 $ Poids 79 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 694 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 999 904 $ Poids 75 % |
| 9 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 628 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 554 $ Poids 75 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 679 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 619 162 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 746 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 872 $ Poids 72 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 551 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −54 960 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 159 822 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.