95 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
899 000 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 172,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 797 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763329286470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11001200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
797 900 $
ID provincial
66102763329286470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 0 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 076 $ Poids 80 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 641 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 178 $ Poids 79 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 712 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 608 719 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue de Shediac, Kirkland 2026-05-05 · 746 m · Vendu 999 000 $ (6 036 $/m²) 165,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 1 027 125 $ Poids 74 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 712 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 644 238 $ Poids 74 % |
| 6 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 712 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 601 215 $ Poids 74 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 712 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 770 712 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 213 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 896 174 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 834 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 016 445 $ Poids 72 % |
| 10 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 654 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 810 799 $ Poids 72 % |
| 11 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 347 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 972 822 $ Poids 72 % |
| 12 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 567 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 567 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.