32 Rue VINEY · Kirkland
Valeur estimée
1 065 900 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 229,6 m² · constr. 1980 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 500 $
Rôle antérieur 923 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763329319890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11102700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
595 500 $
Rôle antérieur
923 000 $
ID provincial
66102763329319890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 74 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +21 820 $ | 1 109 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 133 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 040 858 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 390 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +27 167 $ | 837 767 $ Poids 90 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 451 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 019 321 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 494 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +55 830 $ | 1 060 863 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 668 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 667 891 $ Poids 82 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 300 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 237 963 $ Poids 79 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 642 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 201 522 $ Poids 79 % |
| 9 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 412 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 429 $ Poids 77 % |
| 10 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 276 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 943 254 $ Poids 73 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 775 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 035 733 $ Poids 69 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 419 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −66 591 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 1 110 752 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.