98 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 136 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 296 m² · constr. 1981 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 400 $
Rôle antérieur 956 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763329371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11003300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
684 500 $
Rôle antérieur
956 200 $
ID provincial
66102763329371500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 312 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 995 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 532 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 358 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 231 958 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 156 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 1 070 898 $ Poids 76 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 356 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +76 969 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 259 943 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 789 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 468 775 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 480 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 291 981 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 116 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 887 258 $ Poids 67 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 259 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 896 767 $ Poids 66 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 857 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +54 853 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 108 940 $ Poids 60 % |
| 10 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 760 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 599 749 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 900 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 012 541 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 143 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −99 588 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 600 760 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.