93 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 093 300 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 296 m² · constr. 1977 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 300 $
Rôle antérieur 930 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763329467630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11001300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
930 000 $
ID provincial
66102763329467630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 70 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 360 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 976 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 137 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +40 517 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 1 053 018 $ Poids 76 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 577 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 358 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 208 758 $ Poids 75 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 409 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +76 969 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 1 237 423 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 522 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 268 381 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 86 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 871 958 $ Poids 67 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 848 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 441 375 $ Poids 67 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 316 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +51 104 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 881 767 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 878 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 992 841 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 87 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −99 588 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 600 760 $ Poids 58 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 817 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 571 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 916 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +54 853 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 089 340 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.