96 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
1 081 400 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 232,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 900 $
Rôle antérieur 925 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763329532490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11003200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
650 600 $
Rôle antérieur
925 100 $
ID provincial
66102763329532490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 119 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 1 110 773 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 113 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 042 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 317 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +23 286 $ | 839 165 $ Poids 92 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 395 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 021 306 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 481 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +51 178 $ | 1 062 539 $ Poids 85 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 569 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 203 262 $ Poids 83 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 250 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 239 633 $ Poids 81 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 417 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 768 350 $ Poids 74 % |
| 9 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 221 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 944 710 $ Poids 74 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 375 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −59 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 825 $ Poids 73 % |
| 11 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 874 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 094 827 $ Poids 70 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 733 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 037 647 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.