94 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 160,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 716 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763329693770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11003100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
716 200 $
ID provincial
66102763329693770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 34 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 671 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 031 $ Poids 76 % |
| 2 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 47 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −27 160 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 861 706 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 787 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 976 525 $ Poids 72 % |
| 4 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 610 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 785 045 $ Poids 65 % |
| 5 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 597 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 250 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 215 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 859 722 $ Poids 64 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 737 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 582 469 $ Poids 62 % |
| 8 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 300 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −43 161 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 935 905 $ Poids 61 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 737 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 618 163 $ Poids 60 % |
| 10 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 954 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 980 786 $ Poids 60 % |
| 11 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 737 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −38 522 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 575 417 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, Rue Frank-Toope, Kirkland 2025-05-28 · 552 m · Vendu 615 000 $ (3 630 $/m²) 169,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 617 629 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.