91 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
2 006 400 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 342,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 886 900 $
Rôle antérieur 1 699 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763329739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11001410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 200 $
Valeur bâtiment
1 284 700 $
Rôle antérieur
1 699 900 $
ID provincial
66102763329739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 58 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 720 524 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 893 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 064 548 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 553 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +74 988 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 358 328 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 391 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 169 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 054 869 $ Poids 52 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge −24 775 $ | 1 027 889 $ Poids 51 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 766 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +62 801 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 1 811 623 $ Poids 50 % |
| 7 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 204 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 692 453 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 813 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 1 400 092 $ Poids 47 % |
| 9 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 755 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −55 580 $ | 1 760 213 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, Viney, Kirkland 2024-11-28 · 29 m · Vendu 1 680 000 $ (4 930 $/m²) 340,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +327 719 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 843 416 $ Poids 46 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 581 672 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, Vincent-Blouin, Kirkland 2025-02-26 · 674 m · Vendu 1 360 000 $ (4 261 $/m²) 319,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +254 347 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 527 558 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.