92 Rue MORLEY HILL · Kirkland
Valeur estimée
967 200 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 149,9 m² · constr. 1976 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 200 $
Rôle antérieur 844 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763329844420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F11003000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
844 300 $
ID provincial
66102763329844420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 689 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 732 $ Poids 62 % |
| 2 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 861 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +47 665 $ · Ajust. âge +77 435 $ | 1 047 587 $ Poids 62 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 778 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −52 903 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 946 835 $ Poids 58 % |
| 4 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 57 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −53 367 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 835 498 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 940 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 952 009 $ Poids 55 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 615 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 787 $ Poids 52 % |
| 7 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 773 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +84 297 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 105 887 $ Poids 52 % |
| 8 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 601 096 $ Poids 50 % |
| 9 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 897 266 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 703 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 542 728 $ Poids 49 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 609 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −50 310 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 763 512 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 544 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +94 288 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 932 271 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.