118 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 115 900 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 237,5 m² · constr. 1974 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 700 $
Rôle antérieur 985 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763333186240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01605200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
726 000 $
Rôle antérieur
985 300 $
ID provincial
66102763333186240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 0 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 282 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 329 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 079 573 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 290 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 827 934 $ Poids 91 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 612 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 219 609 $ Poids 84 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 656 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 094 537 $ Poids 82 % |
| 6 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 565 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 904 216 $ Poids 80 % |
| 7 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 466 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 008 244 $ Poids 80 % |
| 8 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 730 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 309 672 $ Poids 78 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 417 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −49 511 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 094 053 $ Poids 78 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 603 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 029 322 $ Poids 77 % |
| 11 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 298 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 010 573 $ Poids 77 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 655 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 955 614 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.