116 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 178 100 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 313,9 m² · constr. 1975 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 900 $
Rôle antérieur 1 003 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763333337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01605300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
749 500 $
Rôle antérieur
1 003 500 $
ID provincial
66102763333337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 413 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +91 531 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 471 957 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 483 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 034 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 997 334 $ Poids 72 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 841 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 185 749 $ Poids 72 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 808 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 164 012 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 588 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 291 355 $ Poids 66 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 420 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 1 723 626 $ Poids 65 % |
| 7 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 407 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +87 802 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 112 489 $ Poids 62 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 814 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 508 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 567 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 082 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 235 882 $ Poids 61 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 757 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −67 201 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 219 537 $ Poids 61 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 499 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +77 696 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 1 602 085 $ Poids 61 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 584 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +151 226 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 2 019 608 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.