114 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 145 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 273 m² · constr. 1974 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 800 $
Rôle antérieur 978 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763333488370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01605400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
723 900 $
Rôle antérieur
978 200 $
ID provincial
66102763333488370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 431 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 363 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 486 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 923 312 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 425 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 303 $ Poids 89 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 426 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 170 806 $ Poids 87 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 577 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 141 601 $ Poids 86 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 598 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 875 391 $ Poids 84 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 394 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 408 $ Poids 77 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 37 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +85 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 482 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 586 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 001 726 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 360 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +77 350 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 156 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 466 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 267 073 $ Poids 71 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 516 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 493 193 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.