112 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 112 700 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 231,8 m² · constr. 1975 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 900 $
Rôle antérieur 962 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763333639430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01605500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
708 300 $
Rôle antérieur
962 100 $
ID provincial
66102763333639430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 55 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 178 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 251 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 822 109 $ Poids 94 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 376 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 072 383 $ Poids 92 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 414 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 000 673 $ Poids 86 % |
| 5 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 653 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 211 300 $ Poids 82 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 639 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 086 884 $ Poids 82 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 578 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 898 196 $ Poids 81 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 570 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 022 415 $ Poids 81 % |
| 9 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 531 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 890 871 $ Poids 77 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 774 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 300 540 $ Poids 77 % |
| 11 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 582 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 017 570 $ Poids 76 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 464 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 215 551 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.