113 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 430 200 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 339,1 m² · constr. 2001 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 100 $
Rôle antérieur 1 167 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763334165350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00218300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 800 $
Valeur bâtiment
904 300 $
Rôle antérieur
1 167 700 $
ID provincial
66102763334165350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 837 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 1 364 814 $ Poids 69 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 896 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 293 847 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 594 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −43 262 $ | 1 842 034 $ Poids 65 % |
| 4 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 842 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 664 327 $ Poids 61 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 423 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +54 697 $ · Ajust. âge +160 800 $ | 1 956 279 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 538 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +68 772 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 464 211 $ Poids 57 % |
| 7 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 374 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +134 980 $ | 1 943 196 $ Poids 57 % |
| 8 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 887 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 318 760 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 417 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 746 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 138 746 $ Poids 54 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 444 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +153 871 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 678 147 $ Poids 52 % |
| 11 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 507 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +140 451 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 819 720 $ Poids 46 % |
| 12 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 578 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −169 750 $ | 2 753 449 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.