107 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 201 600 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 303,5 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 900 $
Rôle antérieur 962 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763334172020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01605800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
672 800 $
Rôle antérieur
962 100 $
ID provincial
66102763334172020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 440 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 036 107 $ Poids 81 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 425 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +65 804 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 528 429 $ Poids 80 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 537 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 583 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 282 983 $ Poids 71 % |
| 4 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 432 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +68 659 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 152 145 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 552 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 341 951 $ Poids 68 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 870 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 230 296 $ Poids 67 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 625 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +116 811 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 091 693 $ Poids 67 % |
| 8 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 854 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 209 680 $ Poids 66 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 497 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 660 666 $ Poids 66 % |
| 10 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 381 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +93 185 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 1 309 939 $ Poids 66 % |
| 11 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 415 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −35 452 $ · Ajust. âge +88 440 $ | 1 793 770 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 553 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +52 869 $ · Ajust. âge +80 460 $ | 1 110 070 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.