105 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 177 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 285,9 m² · constr. 1987 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 100 $
Rôle antérieur 970 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763334342980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01605700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
702 800 $
Rôle antérieur
970 400 $
ID provincial
66102763334342980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 445 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 006 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 443 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 484 890 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 449 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 119 749 $ Poids 82 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 549 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 244 908 $ Poids 82 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 389 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +55 132 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 1 271 886 $ Poids 80 % |
| 6 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 637 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 033 453 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 542 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +80 460 $ | 1 081 083 $ Poids 72 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 351 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 904 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 515 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 616 837 $ Poids 71 % |
| 10 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 473 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 373 613 $ Poids 68 % |
| 11 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 554 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 895 793 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 563 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −34 580 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 307 759 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.