103 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 186 700 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 307,8 m² · constr. 1981 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 500 $
Rôle antérieur 958 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763334493950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01605600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
692 900 $
Rôle antérieur
958 100 $
ID provincial
66102763334493950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 451 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 695 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 015 195 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 461 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +76 441 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 497 966 $ Poids 76 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 903 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +86 063 $ | 1 209 284 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 572 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 314 905 $ Poids 67 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 560 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 886 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 257 486 $ Poids 66 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 467 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +76 574 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 130 660 $ Poids 66 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 874 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 185 294 $ Poids 65 % |
| 8 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 450 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −24 563 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 756 419 $ Poids 63 % |
| 9 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 532 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +62 506 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 1 629 134 $ Poids 63 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 651 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +131 040 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 2 052 672 $ Poids 63 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 396 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +102 482 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 285 455 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 531 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +59 951 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 1 090 332 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.