110 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
992 500 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 229,7 m² · constr. 1974 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 826 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763334770570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01603800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
826 200 $
ID provincial
66102763334770570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 73 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 562 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 239 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 814 651 $ Poids 94 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 392 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 062 720 $ Poids 91 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 397 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 991 486 $ Poids 87 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 584 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 890 590 $ Poids 82 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 560 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 013 609 $ Poids 81 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 634 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 076 599 $ Poids 81 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 667 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 200 200 $ Poids 81 % |
| 9 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 533 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 883 506 $ Poids 78 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 598 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 641 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 706 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +27 915 $ | 1 033 152 $ Poids 76 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 789 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 288 623 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.