23 Rue BONAVENTURE · Kirkland
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 209,6 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 796 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763335169530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01800700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
66102763335169530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
911 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 69 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 315 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 943 628 $ Poids 92 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 550 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 230 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 468 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 144 304 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 91 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 542 $ Poids 86 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 488 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 926 083 $ Poids 85 % |
| 7 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 372 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 968 542 $ Poids 79 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 582 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 962 178 $ Poids 78 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 496 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 302 172 $ Poids 78 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 722 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 593 305 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 589 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +23 263 $ | 987 466 $ Poids 72 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 232 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −66 960 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 113 622 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.