22 Rue BONAVENTURE · Kirkland
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 267,7 m² · constr. 1974 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 701 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763335385850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01801500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
66102763335385850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
909 250 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 379 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 914 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 340 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 1 159 347 $ Poids 91 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 528 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 130 135 $ Poids 88 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 531 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 350 816 $ Poids 85 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 557 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 548 $ Poids 85 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 271 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 778 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 414 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 992 997 $ Poids 79 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 196 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +72 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 762 $ Poids 77 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 764 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +62 125 $ | 1 857 853 $ Poids 76 % |
| 10 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 477 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +70 142 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 163 989 $ Poids 73 % |
| 11 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 425 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 820 092 $ Poids 72 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 521 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +65 899 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 144 824 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.