104 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 190,6 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 784 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763335392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00211401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
784 000 $
ID provincial
66102763335392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 77 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 397 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 091 420 $ Poids 90 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 482 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 881 544 $ Poids 88 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 451 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 288 774 $ Poids 85 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 606 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 687 940 $ Poids 76 % |
| 6 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 303 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 832 872 $ Poids 76 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 752 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 790 852 $ Poids 76 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 745 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 371 950 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 752 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 616 846 $ Poids 75 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 752 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 564 303 $ Poids 75 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 752 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 624 994 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 248 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 070 179 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.