102 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
973 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 226,5 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 791 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763335543680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00211400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
791 200 $
ID provincial
66102763335543680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
909 250 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 115 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −3 881 $ | 801 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 176 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 148 482 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 315 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 975 261 $ Poids 92 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 429 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 998 013 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 504 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 045 556 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 504 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 1 058 330 $ Poids 85 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 610 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +18 610 $ | 1 017 314 $ Poids 81 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 597 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 992 869 $ Poids 78 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 333 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 186 793 $ Poids 77 % |
| 10 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 716 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 877 125 $ Poids 76 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 60 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +66 263 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 957 997 $ Poids 74 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 789 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 180 487 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.