18 Rue BONAVENTURE · Kirkland
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 163,1 m² · constr. 1972 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 300 $
Rôle antérieur 694 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763335707860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01801300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
66102763335707860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 600 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 964 164 $ Poids 82 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 292 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +51 563 $ | 775 601 $ Poids 77 % |
| 3 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 753 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 692 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 024 964 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 411 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −24 630 $ | 850 527 $ Poids 70 % |
| 6 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 457 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 882 835 $ Poids 68 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 470 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge +58 217 $ | 1 007 118 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 278 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 923 731 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 254 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 996 660 $ Poids 64 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 776 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 573 719 $ Poids 64 % |
| 11 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 891 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 969 642 $ Poids 63 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 776 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 609 489 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.