98 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 177,8 m² · constr. 1973 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 765 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763335855520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00211200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
765 700 $
ID provincial
66102763335855520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 269 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 807 815 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 585 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 008 416 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 32 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −43 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 033 $ Poids 81 % |
| 4 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 678 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 071 757 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 228 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 038 054 $ Poids 75 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 794 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 602 594 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 288 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 964 387 $ Poids 74 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 794 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 594 931 $ Poids 74 % |
| 9 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 794 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 762 461 $ Poids 73 % |
| 10 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 779 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 327 004 $ Poids 73 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 425 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −57 616 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 055 793 $ Poids 73 % |
| 12 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 443 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +62 695 $ | 1 049 278 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.