16 Rue BONAVENTURE · Kirkland
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 197 m² · constr. 1973 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 200 $
Rôle antérieur 813 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763335858750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01801200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
813 700 $
ID provincial
66102763335858750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 0 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 457 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 109 234 $ Poids 90 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 547 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 896 547 $ Poids 87 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 529 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 293 287 $ Poids 83 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 613 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 164 $ Poids 81 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 259 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −44 258 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 916 557 $ Poids 80 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 791 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 574 072 $ Poids 75 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 791 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 805 047 $ Poids 70 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 283 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 845 401 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 791 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 627 804 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 791 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 622 294 $ Poids 69 % |
| 12 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 811 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 394 423 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.