32 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
1 015 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 239,6 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 826 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763336031730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01702200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
578 500 $
Rôle antérieur
826 200 $
ID provincial
66102763336031730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
909 250 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 255 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 185 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 95 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 408 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 093 912 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 571 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 078 985 $ Poids 86 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 352 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 028 978 $ Poids 85 % |
| 6 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 294 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −44 971 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 092 963 $ Poids 83 % |
| 7 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 318 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 008 081 $ Poids 82 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 290 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 222 592 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 583 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +23 263 $ | 1 048 710 $ Poids 79 % |
| 10 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 212 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 785 577 $ Poids 74 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 491 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 656 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 063 544 $ Poids 71 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 862 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 218 959 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.