28 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 197 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 765 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763336343760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01702000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
765 800 $
ID provincial
66102763336343760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 72 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 891 735 $ Poids 97 % |
| 2 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 522 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 891 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 509 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 103 709 $ Poids 88 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 544 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 164 $ Poids 84 % |
| 5 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 541 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 291 912 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 283 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −44 258 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 911 882 $ Poids 79 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 737 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 571 035 $ Poids 78 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 737 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 800 957 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 737 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 624 664 $ Poids 72 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 737 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 619 319 $ Poids 71 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 737 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 633 044 $ Poids 69 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 353 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +51 563 $ | 841 963 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.