25 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 203,9 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 733 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763336509920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01700800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
733 100 $
ID provincial
66102763336509920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 117 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 907 233 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 251 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 926 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 537 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 713 343 $ Poids 87 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 569 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 908 096 $ Poids 85 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 569 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 122 914 $ Poids 85 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 602 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 296 777 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 71 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge −3 881 $ | 762 954 $ Poids 77 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 756 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 581 567 $ Poids 77 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 266 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −46 737 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 952 484 $ Poids 74 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 658 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 945 742 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 624 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 920 684 $ Poids 69 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 756 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 629 809 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.