13 Rue BONAVENTURE · Kirkland
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 227,9 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 900 $
Rôle antérieur 815 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763336944460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01800200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
815 200 $
ID provincial
66102763336944460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 0 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 224 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 982 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 291 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 157 542 $ Poids 90 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 323 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 005 408 $ Poids 90 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 427 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 1 067 005 $ Poids 89 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 501 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 263 $ | 1 024 825 $ Poids 85 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 619 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 053 706 $ Poids 81 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 218 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 195 531 $ Poids 80 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 672 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 000 338 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 197 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 911 017 $ Poids 74 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 57 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +69 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 567 $ Poids 73 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 598 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 182 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.