25 Rue PEARSON · Kirkland
Valeur estimée
1 066 000 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 231,1 m² · constr. 1971 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 600 $
Rôle antérieur 901 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763337271210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01900800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 700 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
901 400 $
ID provincial
66102763337271210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
903 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 96 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 805 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 333 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 1 063 454 $ Poids 93 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 255 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 002 704 $ Poids 91 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 349 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 153 822 $ Poids 90 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 272 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 980 469 $ Poids 90 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 503 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +13 958 $ | 1 022 052 $ Poids 85 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 206 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 191 932 $ Poids 82 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 669 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 050 370 $ Poids 80 % |
| 9 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 173 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 908 489 $ Poids 74 % |
| 10 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 645 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 997 911 $ Poids 74 % |
| 11 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 511 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 895 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 765 294 $ Poids 72 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 325 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −63 348 $ · Ajust. âge −45 040 $ | 1 063 326 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.