27 Rue TARRAGONE · Kirkland
Valeur estimée
1 351 500 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 316 m² · constr. 1970 · terrain 1 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 700 $
Rôle antérieur 1 192 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763337949560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01500800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 100 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
1 192 500 $
ID provincial
66102763337949560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 406 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 593 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 977 393 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 271 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −47 854 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 652 494 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 582 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 265 935 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 177 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +73 457 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 1 054 668 $ Poids 61 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 749 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +96 726 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 442 902 $ Poids 60 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 615 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 626 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 211 426 $ Poids 58 % |
| 7 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 675 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 1 688 744 $ Poids 57 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 413 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +120 210 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 1 241 254 $ Poids 55 % |
| 9 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 379 305 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 026 431 $ Poids 53 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 989 341 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 200 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +68 507 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 873 728 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.