11 Rue PEARSON · Kirkland
Valeur estimée
974 500 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 214,2 m² · constr. 1971 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 300 $
Rôle antérieur 840 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763338064380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01900200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
840 800 $
ID provincial
66102763338064380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 310 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 944 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 220 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 776 613 $ Poids 89 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 129 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 968 659 $ Poids 88 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 468 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 015 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 270 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 925 944 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 452 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +13 958 $ | 987 552 $ Poids 81 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 215 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −52 894 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 1 024 588 $ Poids 81 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 635 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 927 616 $ Poids 75 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 712 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 962 670 $ Poids 74 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 483 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −55 920 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 113 262 $ Poids 72 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 719 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 146 058 $ Poids 72 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 742 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 594 251 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.