268 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 148,9 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 722 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763338107370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00212300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
722 200 $
ID provincial
66102763338107370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 798 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge +50 105 $ | 1 016 900 $ Poids 66 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 694 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 613 $ Poids 60 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 721 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −55 602 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 916 686 $ Poids 58 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 692 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +80 616 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 074 156 $ Poids 56 % |
| 5 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 909 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 924 043 $ Poids 56 % |
| 6 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 122 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −55 750 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 808 486 $ Poids 53 % |
| 7 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 584 317 $ Poids 52 % |
| 8 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 623 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 654 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 464 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +91 124 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 906 307 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 721 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 525 022 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 569 705 $ Poids 47 % |
| 12 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 868 893 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.