40 Rue TARRAGONE · Kirkland
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 235,8 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 755 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763338353950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01502200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
755 300 $
ID provincial
66102763338353950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 240 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 1 068 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 204 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 809 515 $ Poids 93 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 127 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 598 $ Poids 91 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 477 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 159 402 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 428 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 1 026 995 $ Poids 86 % |
| 6 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 282 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 892 $ Poids 86 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 151 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 303 $ Poids 83 % |
| 8 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 381 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −53 187 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 1 067 857 $ Poids 77 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 796 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 055 400 $ Poids 75 % |
| 10 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 115 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 846 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 434 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 243 516 $ Poids 71 % |
| 12 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 274 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 768 857 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.