38 Rue TARRAGONE · Kirkland
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 7 215 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 595 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763338392230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01502100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
66102763338392230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 21 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 2 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 99 % |
| 2 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 636 m · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 722 191 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 974 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 696 493 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 776 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 876 310 $ Poids 64 % |
| 5 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 729 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 561 711 $ Poids 62 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 798 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −33 895 $ · Ajust. âge +60 080 $ | 846 692 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 405 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −54 738 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 764 246 $ Poids 58 % |
| 8 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 891 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 713 011 $ Poids 58 % |
| 9 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 693 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −42 103 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 803 010 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2025-02-27 · 2 m · Vendu 738 000 $ (7 179 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 021 $ Poids 57 % |
| 11 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 905 383 $ Poids 57 % |
| 12 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 642 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 809 219 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.