101 Rue PARK RIDGE · Kirkland
Valeur estimée
1 238 700 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 332 m² · constr. 1971 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 500 $
Rôle antérieur 979 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763338716550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01001100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
979 700 $
ID provincial
66102763338716550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 195 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 693 881 $ Poids 75 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 404 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 712 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 009 212 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 581 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 302 918 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 019 046 $ Poids 55 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 714 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 737 300 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 104 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +99 809 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 1 085 490 $ Poids 50 % |
| 7 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 421 199 $ Poids 50 % |
| 8 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 321 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 654 619 $ Poids 49 % |
| 9 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 690 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −103 220 $ | 1 688 183 $ Poids 49 % |
| 10 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −54 505 $ | 981 770 $ Poids 48 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 799 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +136 307 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 489 333 $ Poids 48 % |
| 12 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 1 195 110 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.