274 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 008 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 250,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 400 $
Rôle antérieur 811 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763338869840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00212600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
66102763338869840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 60 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 251 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 096 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 456 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 1 093 361 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 255 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 830 157 $ Poids 83 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 71 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 032 032 $ Poids 82 % |
| 5 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 540 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 188 262 $ Poids 81 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 116 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 225 108 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 359 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 1 051 739 $ Poids 79 % |
| 8 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 349 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 785 836 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 431 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 861 168 $ Poids 76 % |
| 10 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 650 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 063 276 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 70 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 76 % |
| 12 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 267 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +70 039 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 012 154 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.