273 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
980 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 201,4 m² · constr. 1970 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 000 $
Rôle antérieur 876 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763339454750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00205500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 400 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
876 600 $
ID provincial
66102763339454750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 365 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 892 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 509 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 708 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 333 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 985 $ Poids 84 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 737 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 892 986 $ Poids 78 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 809 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 571 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 500 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 907 349 $ Poids 73 % |
| 7 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 820 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 104 905 $ Poids 73 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 22 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −51 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 298 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 310 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 750 935 $ Poids 70 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 829 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 292 265 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 388 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −54 099 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 956 768 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 809 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 620 058 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.