275 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 131 100 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 227,1 m² · constr. 1970 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 600 $
Rôle antérieur 1 026 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763339645590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00205600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 900 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
1 026 700 $
ID provincial
66102763339645590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 208 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 1 048 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 7 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 071 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 316 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 794 700 $ Poids 93 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 325 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 200 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 369 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 1 009 234 $ Poids 90 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 172 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 181 $ Poids 80 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 596 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 138 522 $ Poids 80 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 529 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 654 $ Poids 76 % |
| 9 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 155 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 071 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 443 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 222 647 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 371 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +67 610 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 950 495 $ Poids 69 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 828 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 985 020 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.