31 Rue CAVALIER · Kirkland
Valeur estimée
1 026 200 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 175,2 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 500 $
Rôle antérieur 982 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763339894730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01301200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 000 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
982 400 $
ID provincial
66102763339894730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 687 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 987 673 $ Poids 79 % |
| 2 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 160 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 871 145 $ Poids 78 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 554 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 792 413 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 207 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 774 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 194 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 868 860 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 358 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 967 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 833 918 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 849 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 588 594 $ Poids 71 % |
| 8 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 786 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 321 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 849 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 581 060 $ Poids 69 % |
| 10 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 849 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 744 424 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 849 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 624 281 $ Poids 69 % |
| 12 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 567 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 018 028 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.