27 Rue CAVALIER · Kirkland
Valeur estimée
965 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 217,4 m² · constr. 1969 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 900 $
Rôle antérieur 826 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763339898950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01301000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 200 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
826 900 $
ID provincial
66102763339898950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 332 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 941 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 39 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 965 955 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 349 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 774 301 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 339 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 984 779 $ Poids 87 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 230 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −45 535 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 021 037 $ Poids 85 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 561 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 739 127 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 405 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 924 282 $ Poids 79 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 181 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −47 183 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 149 246 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 172 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 875 318 $ Poids 71 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 633 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −48 240 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 109 542 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 445 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 935 940 $ Poids 69 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 870 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 960 243 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.