102 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 092 000 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 239,7 m² · constr. 1976 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 300 $
Rôle antérieur 927 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763344374720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01603400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
927 300 $
ID provincial
66102763344374720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 70 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 146 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 202 962 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 201 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +11 643 $ | 839 443 $ Poids 92 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 457 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 094 576 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 619 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 507 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 330 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 022 321 $ Poids 82 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 524 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 042 904 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 725 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 236 833 $ Poids 78 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 397 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 239 323 $ Poids 78 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 471 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −44 755 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 1 110 069 $ Poids 78 % |
| 10 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 292 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 023 353 $ Poids 77 % |
| 11 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 611 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 915 934 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 641 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +37 220 $ | 1 062 872 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.